Les plus-values de placement dans le crowdfunding immobilier sont des produits financiers et n'entrent donc pas dans le calcul de l'IFI. En revanche, seront concernés par la « flat tax », tous les gains tirés de placement (intérêts, dividendes et revenus assimilés, plus-values…), .
L'IFI et le crowdfunding immobilier. L'Impôt sur la Fortune Immobilière concerne les personnes détenant patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d'euros. Cependant les investisseurs en crowdfunding immobilier n'y sont pas soumis car ils acquièrent des obligations en échange de leur investissement.
L'exonération à l' Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) grâce à la nature de placement financier des investissements en crowdfunding immobilier, qui ne sont pas des propriétés foncières. Les investissement PEA & PME qui permettent, grâce à une exonération sur les plus-values, de réduire ses taux d'imposition
Autre avantage fiscal négligeable et spécifique : l'investissement en crowdfunding immobilier n'est pas soumis à l'IFI (impôt sur la fortune immobilière ) ! Les pertes éventuelles sont déductibles
Facebook; Twitter; Accueil > Nouveautés Banques/Taux > Fiscalité du crowdfunding immobilier : Flat Tax ou/et IFI ? Fiscalité du crowdfunding immobilier : Flat Tax ou/et IFI ? La Loi de Finances pour 2018 est validée. La mise en place de l'IFI pose question, sur les investissements immobiliers concernés.
L'IFI. Cet impôt s'applique aux patrimoines supérieurs à 1 300 000 € pour les particuliers et à 3 570 000 € pour les personnes morales. Bonne nouvelle : l'IFI ne prend pas en compte les revenus issus de valeurs mobilières. Les plus-values issues du crowdfunding immobilier ne viendront donc pas s'ajouter à l'assiette de l'IFI.
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) Depuis le 1er janvier 2018, l'ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) été remplacé par l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière). L'IFI concerne le patrimoine immobilier et financier. En l'occurrence, les actifs de crowdfunding immobilier sont assimilés à du placement financier.
Dans le contexte du crowdfunding immobilier, les investissements réalisés cette méthode sont considérés comme des placements financiers plutôt des actifs immobiliers. Par conséquent, les gains générés par les investissements en crowdfunding immobilier ne sont pas pris en compte dans le calcul de l'IFI.
Flat Tax pour les produits du crowdfunding immobilier, mais quid de l'IFI ? La [a[Flat Tax]a] et l'[a[IFI]a] ne sont pas exclusifs. L'un concerne l'imposition des produits, à hauteur de 30% selon la Flat Tax, l'autre concerne l'imposition du patrimoine immobilier détenu.
Un des principaux avantages du crowdfunding immobilier est qu'il n'est pas assujetti à l'IFI, c'est-à-dire l'impôt sur la fortune immobilière. Cela signifie si vous investissez dans des projets de crowdfunding immobilier, vous n'aurez pas à vous soucier de l'inclusion de ces investissements dans le calcul de votre impôt .
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